我国工业用地可以注册贸易公司吗

可以注册公司。

注册公司办公场所的用房需要商业和工业用地范围，住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定。

住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

一、营业执照地点可设在住宅吗

对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用房产作为住所的，提交《房地产租赁许可证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地规定的相关证明；

但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方的，也就是说，如果地方允许，就可以注册，如果地方住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。

二、民宅不可以注册个体工商户吗

民宅可以注册为个体工商户。住宅办理营业执照注意事项是以下两点：

1、当家庭住宅为商住两用的，是可以注册个体户的；

2、若是住宅性质的房屋注册个体工商户，需要办理住改商手续。需要居委会出具允许住改商的材料，确保不会影响到周围居民的生活，没有违反法律法规。

住宅可以作为办理营业执照的登记经营场所，提交申请时需要提前办理好相关的手续。根据相关法律规定，企业公司、个体工商户在设立开业或住所经营场所变更登记时，将住宅变为经营性用房的，股东出资人或企业公司、个体工商户应当在住所经营场所登记表上承诺，遵守法律、法规以及管理规约的规定，并已经有利害关系的业主同意。